与那原町の不動産鑑定・地価動向
地域に精通した不動産鑑定士が、与那原町の市場動向を解説します。
与那原町の地価動向について
与那原町では、那覇市へのアクセス性やマリンタウン地区等の開発を背景に、地価の継続的な上昇が見られます。
令和7年の地価調査（7月1日時点）では、住宅地の変動率が+8.3%と高い上昇率を記録しました。商業地においても+7.3%の上昇となり、公示地価（1月1日時点）でも全用途平均で+7.0%の上昇を示すなど、町全体として地価上昇の勢いが強まっています。
与那原町の地価推移グラフ（過去5年）
※ 各年における用途別（住宅地・商業地・全用途）の平均価格（円/㎡）の推移
※ 実線：地価公示（1月1日）、点線：地価調査（7月1日）
※ 実線：地価公示（1月1日）、点線：地価調査（7月1日）
地価公示（1月1日時点）の推移
| 用途 | 令和3年 | 令和4年 | 令和5年 | 令和6年 | 令和7年 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | |
| 住宅地 | 63,700 | 0.4 | 65,400 | 2.7 | 68,100 | 4.3 | 73,200 | 7.4 | 78,300 | 7.0 |
| 商業地 | 104,900 | 0.0 | 105,400 | 0.5 | 110,500 | 4.7 | 117,500 | 6.3 | 125,500 | 6.8 |
| 全用途 | 77,400 | 0.3 | 78,700 | 2.0 | 82,200 | 4.4 | 88,000 | 7.0 | 94,000 | 7.0 |
地価調査（7月1日時点）の推移
| 用途 | 令和3年 | 令和4年 | 令和5年 | 令和6年 | 令和7年 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | |
| 住宅地 | 67,100 | 2.8 | 70,000 | 4.0 | 73,800 | 5.4 | 78,900 | 7.2 | 85,500 | 8.3 |
| 商業地 | 80,700 | 4.0 | 85,000 | 5.3 | 90,000 | 5.9 | 96,000 | 6.7 | 103,000 | 7.3 |
| 全用途 | 70,500 | 3.1 | 73,800 | 4.3 | 77,900 | 5.5 | 83,200 | 7.1 | 89,900 | 8.0 |
単位：円/㎡（価格）、%（変動率）
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