南城市の不動産鑑定・地価動向
地域に精通した不動産鑑定士が、南城市の市場動向を解説します。
南城市の地価動向について
南城市は、豊かな自然環境と那覇市へのアクセスの良さを併せ持つエリアとして、住宅地需要が堅調に推移しています。
令和7年の地価公示では住宅地で6.8%、地価調査でも5.5%の上昇率を記録しており、ベッドタウンとしての人気の高まりが地価に反映されています。
南城市の地価推移グラフ（過去5年）
※ 各年における用途別（住宅地・全用途）の平均価格（円/㎡）の推移
※ 商業地・工業地はデータなしのため非表示
※ 商業地・工業地はデータなしのため非表示
地価公示（1月1日時点）の推移
| 用途 | 令和3年 | 令和4年 | 令和5年 | 令和6年 | 令和7年 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | |
| 住宅地 | 48,900 | 0.2 | 49,000 | 0.3 | 50,700 | 3.4 | 54,000 | 6.6 | 57,700 | 6.8 |
| 全用途 | 48,900 | 0.2 | 49,000 | 0.3 | 50,700 | 3.4 | 54,000 | 6.6 | 57,700 | 6.8 |
地価調査（7月1日時点）の推移
| 用途 | 令和3年 | 令和4年 | 令和5年 | 令和6年 | 令和7年 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | |
| 住宅地 | 33,900 | 0.7 | 35,100 | 3.5 | 37,000 | 5.3 | 38,600 | 4.5 | 40,800 | 5.5 |
| 全用途 | 33,900 | 0.7 | 35,100 | 3.5 | 37,000 | 5.3 | 38,600 | 4.5 | 40,800 | 5.5 |
単位：円/㎡（価格）、%（変動率）
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