中城村の不動産鑑定・地価動向
地域に精通した不動産鑑定士が、中城村の市場動向を解説します。
中城村の地価動向について
中城村では、南上原地区を中心とした開発や利便性の向上により、地価の安定的な上昇が続いています。
公示地価（1月1日時点）では、住宅地が+6.0%、商業地が+5.9%とともに堅調に推移しています。地価調査（7月1日時点）の住宅地においても、令和5年以降7〜8%台の高い上昇率を維持しており、住宅需要の底堅さが伺えます。
中城村の地価推移グラフ（過去5年）
※ 各年における用途別（住宅地・商業地・全用途）の平均価格（円/㎡）の推移
※ 実線：地価公示（1月1日）、点線：地価調査（7月1日）
※ 実線：地価公示（1月1日）、点線：地価調査（7月1日）
地価公示（1月1日時点）の推移
| 用途 | 令和3年 | 令和4年 | 令和5年 | 令和6年 | 令和7年 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | |
| 住宅地 | 86,200 | 2.7 | 89,400 | 3.9 | 93,700 | 4.6 | 98,600 | 5.0 | 104,800 | 6.0 |
| 商業地 | 156,000 | 0.0 | 160,000 | 2.6 | 164,000 | 2.5 | 170,000 | 3.7 | 180,000 | 5.9 |
| 全用途 | 109,400 | 1.8 | 112,900 | 3.4 | 117,100 | 3.9 | 122,400 | 4.5 | 129,800 | 6.0 |
地価調査（7月1日時点）の推移
| 用途 | 令和3年 | 令和4年 | 令和5年 | 令和6年 | 令和7年 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | |
| 住宅地 | 68,000 | 2.2 | 71,800 | 4.9 | 76,600 | 7.7 | 82,200 | 8.1 | 87,200 | 7.4 |
| 全用途 | 68,000 | 2.2 | 71,800 | 4.9 | 76,600 | 7.7 | 82,200 | 8.1 | 87,200 | 7.4 |
単位：円/㎡（価格）、%（変動率）
※全用途平均は住宅地のみのため同一となります。
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