北中城村の不動産鑑定・地価動向
地域に精通した不動産鑑定士が、北中城村の市場動向を解説します。
北中城村の地価動向について
北中城村では、大型商業施設周辺や利便性の高いエリアを中心に、地価の顕著な上昇が続いています。
地価調査（7月1日時点）では、住宅地が令和6年に+16.9%、令和7年に+9.4%と極めて高い上昇率を記録しました。商業地においても+7.0%前後の高い伸びを維持しており、全体として非常に活発な市場動向を示しています。
北中城村の地価推移グラフ（過去5年）
※ 各年における用途別（住宅地・商業地・全用途）の平均価格（円/㎡）の推移
※ 実線：地価公示（1月1日）、点線：地価調査（7月1日）
※ 実線：地価公示（1月1日）、点線：地価調査（7月1日）
地価公示（1月1日時点）の推移
| 用途 | 令和3年 | 令和4年 | 令和5年 | 令和6年 | 令和7年 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | |
| 住宅地 | 79,000 | 0.0 | 81,100 | 3.0 | 85,100 | 5.3 | 89,500 | 5.3 | 96,700 | 8.5 |
| 商業地 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 全用途 | 79,000 | 0.0 | 81,100 | 3.0 | 85,100 | 5.3 | 89,500 | 5.3 | 96,700 | 8.5 |
地価調査（7月1日時点）の推移
| 用途 | 令和3年 | 令和4年 | 令和5年 | 令和6年 | 令和7年 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | |
| 住宅地 | 51,100 | 4.7 | 54,100 | 5.5 | 59,000 | 8.9 | 68,800 | 16.9 | 75,300 | 9.4 |
| 商業地 | 58,100 | 0.0 | 60,000 | 3.3 | 64,000 | 6.7 | 69,000 | 7.8 | 73,800 | 7.0 |
| 全用途 | 52,800 | 3.5 | 55,600 | 4.9 | 60,300 | 8.3 | 68,900 | 14.6 | 74,900 | 8.8 |
単位：円/㎡（価格）、%（変動率）
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