嘉手納町の不動産鑑定・地価動向
地域に精通した不動産鑑定士が、嘉手納町の市場動向を解説します。
嘉手納町の地価動向について
嘉手納町では、住宅地・商業地ともに地価の堅調な上昇傾向が続いています。
特に商業地の上昇が目立ち、公示地価では令和6年に平均価格が10万円/㎡の大台に到達し、令和7年も103,000円（+3.0%）と上昇を続けています。地価調査（7月1日時点）においても、商業地は令和7年に103,500円（+3.8%）を記録し、上昇基調が鮮明です。
嘉手納町の地価推移グラフ（過去5年）
※ 各年における用途別（住宅地・商業地・全用途）の平均価格（円/㎡）の推移
※ 実線：地価公示（1月1日）、点線：地価調査（7月1日）
※ 実線：地価公示（1月1日）、点線：地価調査（7月1日）
地価公示（1月1日時点）の推移
| 用途 | 令和3年 | 令和4年 | 令和5年 | 令和6年 | 令和7年 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | |
| 住宅地 | 82,600 | 0.8 | 84,400 | 2.1 | 86,100 | 2.2 | 88,100 | 2.5 | 90,500 | 2.9 |
| 商業地 | 93,700 | -0.1 | 94,100 | 0.4 | 97,600 | 3.7 | 100,000 | 2.5 | 103,000 | 3.0 |
| 全用途 | 86,300 | 0.5 | 87,600 | 1.5 | 89,900 | 2.7 | 92,000 | 2.5 | 94,600 | 2.9 |
地価調査（7月1日時点）の推移
| 用途 | 令和3年 | 令和4年 | 令和5年 | 令和6年 | 令和7年 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | |
| 住宅地 | 73,200 | 2.5 | 74,600 | 2.0 | 76,900 | 3.1 | 79,300 | 3.1 | 81,700 | 3.0 |
| 商業地 | 89,400 | 1.7 | 92,100 | 3.1 | 95,800 | 4.0 | 99,800 | 4.2 | 103,500 | 3.8 |
| 全用途 | 81,300 | 2.1 | 83,400 | 2.6 | 86,400 | 3.6 | 89,500 | 3.6 | 92,600 | 3.4 |
単位：円/㎡（価格）、%（変動率）
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